רשות המסים פירסמה השבוע הנחיות חדשות המקלות על אנשים עם מוגבלויות והוריהם במימוש זכאות למס רכישה מופחת בעת רכישת דירות.
ההוראות החדשות כוללות מספר חידושים חשובים, ובהם הקלה על הורים לילדים עד גיל 18 עם מוגבלויות והורים שהם אפוטרופוסים של בוגרים עם מוגבלויות, הקלות נוספות לניצולי שואה ונפגעי תאונות עבודה, וכן הקלות בתהליך הביורוקרטי לטובת מימוש ההטבה.
אחד החידושים העיקריים הוא שהורים לילדים עם מוגבלויות יוכלו לקבל את ההקלה במס הרכישה גם אם הדירה נרכשת על שמם ולא על שם הילד, בתנאי שקיבלו אישור מבית המשפט שהם אפוטרופוסים של הילד. עד כה ההקלה הייתה מותנית בכך שהדירה תירשם על שם הילד עם המוגבלות. חידוש משמעותי נוסף הוא הרחבת ההקלה גם להורים של בגירים עם מוגבלות הנחשבים פסולי דין, אם הם מתגוררים עימם דרך קבע.
בנוסף, רשות המסים הקלה משמעותית על התהליך עבור הורים לילדים הזכאים לגמלת ילד נכה בשיעור המשקף 100% נכות רפואית. במקרים אלה לא יידרשו עוד ההורים לעבור ועדה רפואית נוספת של מס הכנסה, והמידע יועבר ישירות מהביטוח הלאומי לרשות המסים. עד כה הייתה דרישה לעבור הליך ביורוקרטי נוסף.
ההוראה מבהירה גם את זכאותם של ניצולי שואה להקלה במס רכישה. על פי ההנחיות, מי שהוכר כזכאי לתגמולים לפי חוק ההטבות לניצולי שואה, עם נכות בשיעור של 50% ומעלה, יהיה זכאי להקלה. עד כה הנחיות הרשות בנושא זה לא היו ברורות דיין.
חידוש נוסף נוגע לאנשים שנפגעו בתאונות עבודה, כאשר ההקלה תינתן גם למי שנקבעה לו נכות תפקודית בשיעור של 50% ומעלה, גם אם הנכות הרפואית נמוכה יותר. הדבר משמעותי משום שעד כה ההקלה ניתנה רק למי שנקבעה להם נכות רפואית מסוימת.
מס הרכישה המופחת לנכה עומד על 0.5% בדירה יחידה מעל 2.5 מיליון שקלים. עבור דירה במחיר הנמוך מ-2.5 מיליון שקלים, לא ייגבה מס כלל על תשלום של עד 1,978,745 שקלים, ועבור רכיב התשלום שמעל סכום זה ישולם חצי אחוז מס.
******************
עזרו לנו להמשיך לעבוד בשבילכם. מוזמנים לעגל לטובה לעמותת שווים. רק 5 שקלים בממוצע בחודש. הקליקו >>> bit.ly/Shavvim-igul-letova
******************
"יש לברך את רשות המסים על פרסום הוראת ביצוע מקלה בשורה של נושאים חשובים בכל הקשור למס רכישה מופחת לנכים ברכישת דירת מגורים על ידם לצורך מגוריהם", אמר עו"ד איתן רקלין ממשרד "מאיר מזרחי עם א.רפאל" לאתר "מרכז הנדל"ן". "החל מההקלה ביחס להורי קטין נכה, שיהיו זכאים להקלה במס רכישה (בשיעור מופחת של 0.5% עם הקלות נוספות לדירה יחידה בשווי של עד 2.5 מיליון שקלים), גם אם רכשו את הדירה על שמם ולא על שם הילד הנכה, וכן בהרחבה של ההקלה הזו גם להורים שרכשו דירה עבור ילד פסול דין (שיש לו אפוטרופוס) שהוא בגיר".
עוד ציין רקלין כי "ההוראה מחדשת לא רק בהקשר להקלה במס רכישה, אלא גם ביחס להתנהלות מול רשויות המס בקשר עם בקשת ההקלה. כך למשל, הרשות אימצה יחס שונה וחיובי כלפי נכים במקרים בהם הם רכשו דירה לצורך מגוריהם וטרם קיבלו את הדירה לחזקתם. עד היום במקרה כזה היו מוציאים לנכה שומה בחיוב מלא ומקפיאים את הפרש המס עד שיוכיח כי הדירה משמשת למגוריו. אולם, רשות המסים שינתה את הגישה שהייתה נהוגה עד כה והיא קובעת כברירת מחדל כי יש לתת לנכה את ההקלה במס רכישה בהתאם לבקשתו, ורק אם יתברר כי הנכה לא עשה שימוש בדירה למגוריו – תתוקן השומה".
בנוסף, ההקלות במס רכישה יינתנו גם לבן משפחה של חייל שנספה במערכה, גם אם אלמנת החייל נישאה בשנית לאחר פטירתו, וכמו כן ליתומיו, עד הגיעם לגיל 50. כך, נפתחה האפשרות להקלה גם למשפחות שנפגעו קשות מאובדן יקיר.
*******************
למסמך ההנחיות החדש של רשות המסים הקליקו כאן
*******************
סך כל השינויים וההרחבות בהנחיות החדשות מהווים קידום משמעותי של זכויות אנשים עם מוגבלויות ובני משפחותיהם בתחום מס הרכישה, וצפויים להקל משמעותית על נטל הרכישה עבורם. רשות המסים הדגישה כי קבלת ההקלה עדיין מותנית בהמצאת האישורים המתאימים עבור כל קטגוריה.
