אילו נכים זכאים לקבל דירה בדיור הציבורי? המדריך המלא

זהבה מהדרום שואלת: אני אמא של גיא, בן 26 עם מוגבלות פיזית קשה, 100% אי כושר השתכרות. גיא חי על קצבת ביטוח לאומי ואינו יכול להשתלב בשוק התעסוקה. כפועל יוצא, הוא חסר יכולת כלכלית לממן דיור בשכירות, המחירים בשוק אינם בהישג ידיו ובמיוחד דיור נגיש שהינו יקר אף יותר.

לעוד שאלות ותשובות במדור – לחצו כאן

אנחנו עונים

כאן המקום להכרת זכויות והטבות של אדם עם מוגבלות לקבלת זכאות לדיור ציבורי, המספקת פתרון בר השגה בתחום הדיור. הכוונה למאגר דירות שיש למדינה, המושכרות בשכירות נמוכה משמעותית מותאמת ליכולת הכלכלית, עבור מי שעומד בתנאי זכאות שקבע משרד הבינוי והשיכון.

הדיור הציבורי מנוהל על ידי מספר חברות מאכלסות כמו עמידר, חלמיש ועמיגור ובמסגרתו מוענקת לאנשים עם מוגבלות קדימות בקבלת דירה ובהתאמות נגישות לצרכים המיוחדים, תוך מתן עדיפות לאנשים עם מגבלת תנועה משמעותיו למי שרתוק לכיסא גלגלים.

על מנת לממש את הזכות האמורה, חשוב להבין את ההליך לקבלת דירה ציבורית וכן את זמני ההמתנה. על המבקש לעמוד במספר תנאים, אותם נפרט בהתייחס לאוכלוסיית הנכים.

תנאי זכאות 

הסיוע ינתן למי שעומד בתנאי הזכאות הבאים:

1. תושב ישראל.
2. "חסר דירה" – מי שאין ולא הייתה בבעלותו דירה או חלק מדירה.
3. מבחן הכנסות – הכנסה לא עולה על השכר הממוצע במשק. התקרה מותאמת למספר הנפשות במשפחה ועולה עם מספר הילדים. במבחן ההכנסה, קצבאות ביטוח לאומי עבור ילד נכה אינן נלקחות בחשבון.
4. משתייך לאחת מהאוכלוסיות הבאות:
   רתוק לכסא גלגלים לצמיתות.
   משפחה עם לפחות 2 ילדים עד גיל 21, ילד אחד עם נכות קבועה בשיעור 100%, המשפחה מתקיימת מהבטחת הכנסה.

משפחה שבה בן זוג מקבל קצבת נכות כללית – בהתאם לאחת מהאפשרויות:

בן זוג אחד מתקיים מקצבת נכות כללית קבועה בשיעור 75% / 100%, לבני הזוג לפחות שני ילדים

שני בני זוג מתקיימים מקצבת נכות כללית קבועה בשיעור 75% / 100%. יש להם לפחות ילד אחד / הם נשואים יותר מ-5 שנים ללא ילדים.

התהליך לקבלת דירה בדיור הציבורי – מורכב ממספר שלבים: הוצאת תעודת זכאות, המתנה לדירה מותאמת בדיור הציבורי וקבלת דירה.

הוצאת תעודת זכאות – יש לפנות לאחת מחברות ההרשמה לסיוע בדיור (רשימה באתר משרד השיכון), למלא טופס בקשת סיוע בדיור ולצרף מסמכים:

מכתב הסבר המנמק ומפרט את הבקשה, צילום תעודת זהות, אישור מעמד אישי, אישור על שירות בצה"ל או בשירות לאומי או פטור/דחייה משירות בצה"ל, תלושי שכר ותדפיסי עו"ש בנק עבור 6 חודשים אחרונים, אישור על גמלת הבטחת הכנסה (עבור מי שרלוונטי), אישורים רפואיים מעודכנים על המוגבלות, אישור קצבת ביטוח לאומי, כל מסמך התומך בבקשה כגון דו"ח עובדת סוציאלית.

דגשים חשובים 

• החלטה בבקשה תינתן בתוך 30 ימים ממועד הגשת הבקשה, בהתאם לנתונים האמורים. עבור מי שנמצא זכאי, משרד הבינוי והשיכון מנפיק תעודת זכאות המפרטת את רמת הסיוע והתנאים שנקבעו. 
• תעודת הזכאות תקפה למשך 4 שנים מיום הוצאת הבקשה. יש לעדכן את משרד השיכון על כל שינוי שחל בהרכב המשפחתי, בסטטוס האישי או ברמת ההכנסה, נתונים שעלולים להשפיע על רמת הזכאות.
• חידוש הזכאות  – אם בתום  4 שנים ממועד הוצאת התעודה עדיין ממתינים לדירה, יש לחדש את ההרשמה. בכל שלב שפונים למשרד השיכון יש  לצרף מחדש  מסמכים מעודכנים.

ערעור ועדת חריגים
ניתן לערער על דחיית הבקשה לזכאות או על תנאי הזכאות, בפני וועדות ערעורים של משרד הבינוי והשיכון. חשוב לדעת כי מי שלא עונה על תנאי הזכאות יכול לפנות לוועדת חריגים, שמוסמכת להפעיל שיקול דעת לקביעת זכאות חריגה. 

המתנה לדירה – מי שנמצא זכאי לדיור ציבורי מצורף לרשימת המתנה לדירה. במקרה של החמרה במצב, ניתן להגיש בקשה לקידום בסדר הקדימויות. כיום, קיימת מציאות של מחסור בדירות, שבעקבותיה עלול זמן ההמתנה להימשך מספר שנים, אף לאדם עם מוגבלות אשר מקבל תעדוף ברשימת ההמתנה. בתקופה האמורה ניתן להגיש בקשה לסיוע מוגדל בשכר דירה.

קבלת דירה – החברה המאכלסת מציעה דירה שמתפנה לזכאי שהגיע תורו ועליו לתת תשובה תוך 4 ימי עסקים. חוזה שכירות נחתם באמצעות החברה המאכלסת. יש לבחון מול משרד השיכון מימון התאמות נגישות (שביל גישה / רמפה / הרחבת פתחים ועוד) בכפוף לחוות דעת רפואית.

מי שאינו מעונין בדירה שמוצעת לו, חשוב שיידע כי יוכל לסרב רק פעמיים במשך תקופת הזכאות, חוץ ממקרים חריגים כגון הצעת דירה באזור שאינו מותאם לצביון המשפחה. רתוק לכיסא גלגלים זכאי לסרב עד 4 פעמים במהלך תקופת הזכאות.

יש לכם שאלות? מוזמנים לפנות אלינו

במסגרת המדור "טוב ששאלתם", אתם, הקוראים, מוזמנים לשלוח שאלות הנוגעות לזכויותיכם כאנשים עם מוגבלות או כבני משפחה של ילדים/בוגרים עם מוגבלות, והמומחים של “קשר” ישמחו לענות לכם.

הקליקו כאן לפנייה למרכז הסיוע ומיצוי זכויות בעמותת "קשר" – הבית של המשפחות המיוחדות. או בטלפון 1-700-501-601, או במייל  contact@kesher.org.il או בווטסאפ 0508660898.

השאלות יכולות לעסוק בכל תחומי החיים: קצבאות נכות, הנחות והטבות כספיות ואחרות המגיעות לכם, זכויות במערכות החינוך, הבריאות והרווחה, תעסוקה, נגישות ועוד.

אנחנו נבחר שאלות מעניינות או כאלה שרלוונטית למספר גדול של אנשים, ונפרסם אותן עם התשובה כאן במדור. אנחנו מתחייבים שזהותכם האמיתית תישמר בסוד (השמות שיפורסמו יהיו בדויים).

שימו לב! אנחנו שומרים לעצמנו את הזכות להשתמש בשאלות שלכם, ועליכם לקחת זאת בחשבון כאשר אתם פונים אלינו. שוב, שמותיכם האמיתיים לא יופיעו בפרסומים. כמו כן, חשוב להדגיש כי התשובות במדור אינן מהוות תחליף לייעוץ משפטי, ואין המומחים המשיבים, “קשר” או מערכת “שווים”, אחראים לתוצאות השימוש בהן.